У травні 2026 року вартість оренди приватних будинків в Україні зросла через високий попит на автономне житло, прагнення енергетичної безпеки та сезонне пожвавлення ринку. За даними джерела, інтерес до такого житла фіксують у більшості регіонів, а орендарі дедалі частіше обирають саме заміські будинки.
Динаміка цін у містах та областях
Після зимового піку ціни на оренду будинків у містах знизилися і повернулися до торішніх рівнів. Натомість в областях вартість продовжила зростати. Попит залишається високим, а кількість пошукових запитів перевищує показники минулих років. Найбільший інтерес спостерігався у січні та лютому 2026 року через комунальні проблеми.
Джерело зауважує, що ринок оренди приватних будинків завжди мав сезонність із піками в другій половині літа. Проте під час війни традиційний сплеск змінився під впливом додаткових факторів. Керівниця статистики джерела Людмила Кірюхіна нагадала: «Влітку 2024 року, коли були літні блекаути, ми бачили різкий стрибок цін на оренду будинків». Навіть незначне підвищення інтересу призвело до зростання медіанних цін.
Ціни в обласних центрах ростуть повільніше, ніж у передмістях. У Києві, Львові та Одесі вартість оренди будинків за рік фактично не змінилася. Натомість в областях подорожчання було помітним:
У Львівській області ціни зросли на 67% і майже зрівнялися з рівнем Львова на позначці $800, створивши ціновий паритет між містом та передмістям. В Одеській області оренда приватних будинків за рік майже подвоїлася — з $500 до $970 на місяць, тоді як в Одесі ціни в травні 2025 та 2026 років залишалися на рівні $1200. У Київській області орендні ставки досягли піку в лютому — $2200 за будинок на місяць, а після стабілізації енергосистеми знизилися. Станом на середину травня медіанна вартість становить $1800, що на 18,2% менше, ніж у лютому, та на 14,3% нижче, ніж у березні. У річній ретроспективі оренда будинків на Київщині зросла на 20% порівняно з $1500 у квітні 2025 року.
Пік вартості в столиці також припав на лютий, коли орендарі масово шукали автономне житло через блекаути. Тоді середній цінник у Києві сягав $2370, проте згодом ціна повернулася до торішнього травневого рівня — $2000.
«Судячи з наведених даних, попит та ціни на оренду будинків взяли курс на зростання. Хоча літо та осінь традиційно є активним періодом, цього року на ринок додатково впливають запити на житло з більшою автономністю. Чи справдяться ці прогнози, покаже осінь. Втім, багато що залежатиме від стану енергосистеми та безпекового фону», — резюмували в джерелі.
Leave a Reply