В мае 2026 года стоимость аренды частных домов в Украине выросла из-за высокого спроса на автономное жилье, стремления к энергетической безопасности и сезонного оживления рынка. По данным источника, интерес к такому жилью фиксируют в большинстве регионов, а арендаторы все чаще выбирают именно загородные дома.
Динамика цен в городах и областях
После зимнего пика цены на аренду домов в городах снизились и вернулись к прошлогодним уровням. В то же время в областях стоимость продолжала расти. Спрос остается высоким, а количество поисковых запросов превышает показатели прошлых лет. Наибольший интерес наблюдался в январе и феврале 2026 года из-за коммунальных проблем.
Источник отмечает, что рынок аренды частных домов всегда имел сезонность с пиками во второй половине лета. Однако во время войны традиционный всплеск изменился под влиянием дополнительных факторов. Руководительница статистики источника Людмила Кирюхина напомнила: «Летом 2024 года, когда были летние блэкауты, мы видели резкий скачок цен на аренду домов». Даже незначительное повышение интереса привело к росту медианных цен.
Цены в областных центрах растут медленнее, чем в пригородах. В Киеве, Львове и Одессе стоимость аренды домов за год фактически не изменилась. В то же время в областях подорожание было заметным:
Во Львовской области цены выросли на 67% и почти сравнялись с уровнем Львова на отметке $800, создав ценовой паритет между городом и пригородом. В Одесской области аренда частных домов за год почти удвоилась — с $500 до $970 в месяц, тогда как в Одессе цены в мае 2025 и 2026 годов оставались на уровне $1200. В Киевской области арендные ставки достигли пика в феврале — $2200 за дом в месяц, а после стабилизации энергосистемы снизились. По состоянию на середину мая медианная стоимость составляет $1800, что на 18,2% меньше, чем в феврале, и на 14,3% ниже, чем в марте. В годовой ретроспективе аренда домов на Киевщине выросла на 20% по сравнению с $1500 в апреле 2025 года.
Пик стоимости в столице также пришелся на февраль, когда арендаторы массово искали автономное жилье из-за блэкаутов. Тогда средний ценник в Киеве достигал $2370, однако впоследствии цена вернулась к прошлогоднему майскому уровню — $2000.
«Судя по приведенным данным, спрос и цены на аренду домов взяли курс на рост. Хотя лето и осень традиционно являются активным периодом, в этом году на рынок дополнительно влияют запросы на жилье с большей автономностью. Сбудутся ли эти прогнозы, покажет осень. Впрочем, многое будет зависеть от состояния энергосистемы и безопасности», — резюмировали в источнике.
Добавить комментарий