Высокий спрос и низкие результаты
Государственная программа єОселя стартовала с амбициозной целью — перезапустить рынок недвижимости, поддержать девелоперов и предоставить жилье сотням тысяч украинцев, в частности внутренне перемещенным лицам и молодым семьям. На практике же жесткие лимиты программы не соответствуют современным параметрам рынка, из-за чего финансово одобренные заемщики не могут найти подходящую квартиру.
Ежемесячно система фиксирует 120–140 тысяч заявок, однако в целом выдано лишь 26 тысяч кредитов. Даже одобренные кандидаты сталкиваются с тем, что 20-летняя ипотека не позволяет приобрести полноценную двухкомнатную квартиру в современной застройке.
Причины несоответствия
Действующие правила опираются на логику устаревших жилых форматов, что делает качественное жилье от девелоперов фактически недостижимым. Кредит на два десятилетия — это долгосрочная инвестиция семьи, которая предполагает изменения в составе семьи и рождение детей. Однако ограничения программы не учитывают этих сценариев, поэтому спрос не превращается в реальные сделки.
Добавить комментарий