Високий попит і низькі результати
Державна програма єОселя стартувала з амбіційною метою — перезапустити ринок нерухомості, підтримати девелоперів та надати житло сотням тисяч українців, зокрема внутрішньо переміщеним особам і молодим родинам. На практиці ж жорсткі ліміти програми не відповідають сучасним параметрам ринку, через що фінансово схвалені позичальники не можуть знайти підходящу квартиру.
Щомісяця система фіксує 120–140 тисяч заявок, однак загалом видано лише 26 тисяч кредитів. Навіть схвалені кандидати стикаються з тим, що 20-річна іпотека не дозволяє придбати повноцінну двокімнатну квартиру в сучасній забудові.
Причини невідповідності
Чинні правила спираються на логіку застарілих житлових форматів, що робить якісне житло від девелоперів фактично недосяжним. Кредит на два десятиліття — це довгострокова інвестиція родини, яка передбачає зміни в складі сім’ї та народження дітей. Проте обмеження програми не враховують цих сценаріїв, тому попит не перетворюється на реальні угоди.
Leave a Reply